11.3.5 Выбор единицы сравнения 11.3.6 Выбор элементов сравнения и расчет корректировок Регрессионный анализ.
техническое состояние; транспортная и пешеходная доступность; местоположение; наличие рядом аналогичных объектов
Определение корректировки методом анализа парного набора данных включает в себя следующие этапы
По полученным результатам можно оценить степень зависимости факторных признаков ( местоположение, качество отделки, конструктивные особенности и т.д...
4.5. анализ рынка недвижимости; 4.6. анализ местоположения объекта оценки
Определение корректировки методом анализа парного набора данных включает в себя следующие этапы
По полученным результатам можно оценить степень зависимости факторных признаков...
При подборе аналогов в сравнительном подходе, корректировка на масштаб обычно производится с использованием
Целью настоящей работы является ретроспективный анализ масштабных эффектов в привязке к различным типам и местоположениям нежилой...
Аналоги различаются между собой и местоположением (различные улицы), и общей площадью (а
Многие оценщики проводят расчет корректировки на наличие таких объектов по УПВС или
"Анализ тенденций рынка" от Appraisal Institute: комментарий и сопутствующие замечания.
Таким образом, величина корректировки цены продажи объекта составляет 24,6 тыс. руб. Техники факторного анализа
5. Корректировка на местоположение (транспортную доступность).
О поправках на корректировки. © Анна Бебнева, Оксана Тевелева, 2011.
Аналоги различаются между собой и местоположением (различные улицы), и общей площадью (а значит и планировкой), состоянием отделки.
Корректировка на местоположение. Фактор местоположения является одним из важнейших в ценообразовании на рынке недвижимости.
Корректировка введена, вследствие того, что на основе анализа рынка и бесед с риэлтерами, земельные участки с разрешенным...
Корректировка на местоположение. Корректировка вычисляется из анализа сопоставимых сделок в том же секторе рынка. Поправка на местоположение требуется, если характеристики местоположения.
turboreferat.ru/.../115821-596539-page3.htmlкопияна сайте5. К факторам местоположения относятся: 5.1. Престижность района расположения объекта, как социальный фактор, характеризуемый
Размеры корректировок определяются сравнительным анализом рыночных сделок по договорам аренды, а также оценками...